El mercado inmobiliario de San Francisco ha alcanzado niveles sin precedentes, especialmente en su sector de alta gama. Las ventas récord actuales están desafiando los límites de lo que se consideraba accesible en esta ciudad conocida por su falta de asequibilidad.
Un ejemplo notable es una casa de seis habitaciones y 5,700 pies cuadrados en Cow Hollow, uno de los barrios más deseados de la ciudad. Listada hace dos semanas por $7.95 millones, se vendió por $15 millones. Los vendedores, que adquirieron la propiedad por $7.8 millones en el verano de 2020, prácticamente duplicaron su inversión en menos de seis años.
La reacción del mercado
El agente inmobiliario Rohin Dhar destacó la venta en X, generando reacciones sorprendidas de quienes pensaban haber visto todo en este mercado.
Por otro lado, una casa de 4,100 pies cuadrados en Presidio Heights fue listada a finales de abril por $4.4 millones y vendida una semana después por $8.2 millones, casi el doble del precio solicitado. La capitalista de riesgo Nichole Wischoff recorrió la propiedad antes de la venta y no estaba impresionada por lo que ofrecía.
Atracción de compradores
“Casa mediocre, buena ubicación”, escribió en X, señalando que la vista desde el patio era de una casa vecina que parecía haber sido destruida por un incendio. “Alguien acaba de comprar esto por $8.2 millones”, comentó, sugiriendo que era como “ver dinero arder”.
No solo el extremo ultra alto está activo. Una casa de 2,300 pies cuadrados en Bernal Heights se vendió esta semana por $4 millones, un millón más que el precio de venta solicitado, solo dos años después de que sus propietarios intentaran venderla por $2.95 millones sin éxito. Esto indica que la locura no se limita a los hogares de ocho cifras.
Datos que reflejan la tendencia
Los datos de Redfin respaldan estas observaciones. Las ventas de casas de lujo en San Francisco aumentaron un 22% interanual en marzo, con un tiempo medio de contrato de solo 12 días, frente a los 28 días del año anterior. Casi dos tercios de las propiedades de lujo se contrataron en menos de dos semanas. En contraste, las ventas no de lujo aumentaron menos del 4%, con precios prácticamente estables.
La diferencia es evidente: el segmento de lujo opera en un universo completamente diferente.
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